代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
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2023年Q1落幕，佛山楼市表现如何？
从首开去化情况看，3月售楼部热度恢复，重点监控项目来访及认购量有所提升。克而瑞广佛小C监控到，3月佛山18个项目开盘，当日去化率19.03%，比近三月均值高16.07%.
来源：克而瑞广佛小C
成交方面，3月佛山商品房合计网签成交155.28万㎡，同环比分别上涨12.37%及51.08%，也是2022年以来成交面积最高的月份。
总的来看，3月佛山楼市表现颇佳，但由于1-2月成交乏善可陈，一季度整体表现平平。
统计到，今年1-3月，佛山商品房成交面积316.68万㎡，同比减少8.49%；但从揽金维度看，今年一季度总成交金额为475.73亿元，仍可排上近五年NO.2.
楼市复苏的背后，离不开实力房企的持续发力。本次，克而瑞广佛区域独家发布《2023年1-3月佛山房企销售排行榜》，从权益、流量两大维度数据来呈现房企的业绩表现：
金额榜
面积榜
【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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首先，来看各个销售榜单中哪些房企凭实力抢占前三席位。
深耕佛山市场多年的保利华南，在今年1-3月完成53.72亿权益业绩及71.41亿流量业绩，25.76万平权益面积及34.65万平流量面积，将四榜冠军整齐划一收入囊中。
监测到，保利华南布局佛山的多个项目表现不俗。如南海区两大热门项目，海南保利天珺、保利天汇一季度分别收金9.42亿及7.95亿，并斩获区域吸金冠亚军。
佛山本土房企碧桂园，在今年1-3月完成26.39亿权益业绩及39.33亿流量业绩，该房企重点布局南海、顺德、三水三区，旗下位于顺德区的ICC碧桂园三龙汇为全市商品房成交金额TOP1.
黑马选手，去年便屡屡现身排行榜前列的鹏瑞地产，今年一季度再创佳绩。监测到，今年1-3月，鹏瑞地产合计完成19.15亿权益业绩及19.11流量业绩。其创收主力来自禅城第一热销盘鹏瑞三龙湾壹号广场，一季度收金13.84亿，与全市销冠差距不到1000万；鹏瑞皓玥湾花园亦表现出彩，成交金额位列顺德大良第二，一季度收金5.27亿元。
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今年一季度整体表现优于去年同期，与之紧密相关的房企业绩规模也较去年有明显上升。
具体看，今年1-3月佛山TOP3房企权益销售规模达99.3亿元，同比上涨36%，为涨幅最明显的梯队；TOP10权益规模为177.9亿元，同比上涨16%；TOP20权益规模245.5亿元，同比上涨15%；TOP30权益规模287.5亿元，同比上涨13%，约较去年同期高出34亿。
但要注意的是，一季度佛山TOP房企业绩规模与前年对比还差距甚大。比如，2021年第一季度权益TOP3房企规模已过百亿，并且彼时TOP10的业绩规模甚至高过今年一季度TOP20.
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另一方面，相较去年第一季度，TOP房企对市场的把控度也有所提升，各梯队房企的市场集中度一致表现上升。
克而瑞统计到，今年一季度，佛山权益TOP3房企市场集中度为20.9%，较去年提升5pct；TOP10集中度为37.4%，较去年提升4pct；此外，TOP20占领佛山过半商品房市场，集中度51.6%，上升5pct；TOP30集中度也超六成，较去年同期上升5pct.
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